Estimation théorique
Avenue Dumesnil,93140 Bondy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Dumesnil,93140-Bondy indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 24 | AV DUMESNIL | 5 | 100 | 173 | 330000€ | 3300€ |
2022-11-14 | 3 | AV DUMESNIL | 3 | 50 | 72 | 240000€ | 4800€ |
2020-05-13 | 2 | AV DUMESNIL | 3 | 45 | 112 | 215000€ | 4778€ |
2020-06-02 | 28 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 106 | 137 | 245000€ | 2311€ |
2020-05-26 | 32 | AV DE L ESPERANCE | 6 | 120 | 327 | 429000€ | 3575€ |
2022-05-19 | 48 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 584 | 76393.8€ | 888€ |
2021-09-28 | 4 | ALL DES ARTS | 3 | 54 | 259 | 230000€ | 4259€ |
2021-02-19 | 46 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 131 | 545 | 385000€ | 2939€ |
2021-06-03 | 20 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 88 | 136 | 243000€ | 2761€ |
2020-12-30 | 31 | AV DE L IDEAL | 3 | 95 | 203 | 225000€ | 2368€ |
2022-06-15 | 31 | AV DE L IDEAL | 3 | 95 | 203 | 375000€ | 3947€ |
2021-10-21 | 10 | ALL LOUISE | 6 | 134 | 315 | 450000€ | 3358€ |
2020-01-13 | 18 | AV DE L ESPERANCE | 5 | 80 | 228 | 266000€ | 3325€ |
2022-06-02 | 239 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 54 | 184 | 280000€ | 5185€ |
2021-04-01 | 16 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 87 | 231 | 348950€ | 4011€ |
2020-05-20 | 9 | ALL DES COURTS SILLONS | 4 | 137 | 263 | 265000€ | 1934€ |
2021-09-10 | 11 | AV DE L ESPERANCE | 3 | 48 | 0 | 135000€ | 2813€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 42 | 0 | 245000€ | 5833€ |
2019-10-30 | 36 | AV DE L IDEAL | 3 | 68 | 133 | 275000€ | 4044€ |
2022-11-28 | 6 | ALL DES COURTS SILLONS | 4 | 70 | 141 | 260000€ | 3714€ |
2020-01-27 | 30 | AV DE L IDEAL | 4 | 66 | 193 | 290000€ | 4394€ |
2021-06-28 | 37 | AV FRANKLIN | 4 | 56 | 0 | 183000€ | 3268€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 45 | 145 | 238000€ | 5289€ |
2021-09-28 | 233 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 79 | 202 | 418000€ | 5291€ |
2021-10-06 | 5 | ALL DES COURTS SILLONS | 3 | 52 | 313 | 369900€ | 7113€ |
2020-05-25 | 11 | AV FRANKLIN | 2 | 43 | 69 | 123000€ | 2860€ |
2019-09-13 | 11 | ALL DES ARTS | 3 | 74 | 260 | 278450€ | 3763€ |
2022-08-24 | 47 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 97 | 260 | 410000€ | 4227€ |
2020-02-21 | 3 | AV DE L ESPERANCE | 4 | 140 | 246 | 285000€ | 2036€ |
2019-12-18 | 29 | RUE DU LEVANT | 3 | 62 | 201 | 238000€ | 3839€ |
2020-06-20 | 24 | AV FRANKLIN | 3 | 65 | 297 | 230000€ | 3538€ |
2023-02-03 | 20 | AV DE L IDEAL | 4 | 110 | 366 | 390000€ | 3545€ |
2022-05-30 | 45 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 282 | 280000€ | 3889€ |
2021-11-24 | 14 | AV DE L IDEAL | 3 | 42 | 359 | 230000€ | 5476€ |
2021-06-18 | 6 | AV DES SCIENCES | 4 | 90 | 218 | 336000€ | 3733€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DESIRE LEON | 4 | 75 | 384 | 220000€ | 2933€ |
2021-08-31 | 10 | AV FRANKLIN | 4 | 89 | 364 | 372000€ | 4180€ |
2022-07-13 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 235 | 329000€ | 4569€ |
2020-08-13 | 8 | AV FRANKLIN | 5 | 99 | 373 | 524000€ | 5293€ |
2022-06-16 | 8 | AV FRANKLIN | 5 | 99 | 373 | 588000€ | 5939€ |
2023-03-24 | 223 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 60 | 162 | 220000€ | 3667€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DU PROGRES | 4 | 62 | 432 | 270000€ | 4355€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DU PROGRES | 4 | 68 | 433 | 254000€ | 3735€ |
2020-10-08 | 35 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 159 | 444000€ | 6167€ |
2022-12-15 | 32 | RUE DU PROGRES | 5 | 135 | 272 | 364000€ | 2696€ |
2022-02-25 | 33 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 133 | 318000€ | 5679€ |
2021-02-26 | 23 | BD D AULNAY | 4 | 109 | 418 | 370000€ | 3394€ |
2022-06-24 | 22 | AV DES SCIENCES | 4 | 56 | 156 | 280000€ | 5000€ |
2023-03-17 | 1 | ALL DES COQUETIERS | 5 | 120 | 537 | 520000€ | 4333€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DESIRE LEON | 5 | 141 | 318 | 410000€ | 2908€ |
2020-06-03 | 252 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 90 | 125 | 250000€ | 2778€ |
2023-02-22 | 203 | ALL LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 74 | 135 | 300000€ | 4054€ |
2020-03-27 | 44 | AV FRANKLIN | 5 | 67 | 436 | 423000€ | 6313€ |
2021-07-15 | 213 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 149 | 369 | 500000€ | 3356€ |
2022-09-05 | 19 | AV DES SCIENCES | 6 | 134 | 434 | 340000€ | 2537€ |
2020-11-16 | 26 | RUE DU PROGRES | 5 | 75 | 426 | 294000€ | 3920€ |
2020-07-13 | 24 | RUE DU PROGRES | 3 | 49 | 420 | 262000€ | 5347€ |
2019-09-21 | 1 | ALL MONTMARTRE | 4 | 59 | 198 | 297000€ | 5034€ |
2021-07-13 | 190 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 77 | 150 | 344000€ | 4468€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 80 | 216 | 355000€ | 4438€ |
2021-12-01 | 29 | AV DES SCIENCES | 3 | 57 | 213 | 277500€ | 4868€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DU PROGRES | 3 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DU BEL AIR | 4 | 80 | 149 | 317050€ | 3963€ |
2020-02-25 | 31 | AV DES SCIENCES | 3 | 73 | 101 | 300000€ | 4110€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DU BEL AIR | 1 | 52 | 112 | 260000€ | 5000€ |
2019-11-27 | 20 | RUE JEAN FALLAY | 4 | 68 | 280 | 395000€ | 5809€ |
2020-10-28 | 17 | ALL RACINE | 4 | 67 | 349 | 292620€ | 4367€ |
2022-04-28 | 15 | ALL RACINE | 4 | 70 | 301 | 299000€ | 4271€ |
2022-01-24 | 23 | ALL RACINE | 4 | 81 | 151 | 283000€ | 3494€ |
2020-12-01 | 196 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 72 | 327 | 260000€ | 3611€ |
2022-12-15 | 7 | ALL MONTMARTRE | 4 | 110 | 349 | 445000€ | 4045€ |
2019-12-20 | 2 | ALL GUYNEMER | 3 | 80 | 53 | 270000€ | 3375€ |
2021-12-07 | 6 | ALL JULES GUESDE | 2 | 29 | 377 | 240000€ | 8276€ |
2021-07-08 | 14 | RUE JEAN FALLAY | 6 | 128 | 466 | 550000€ | 4297€ |
2023-02-24 | 194 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 109 | 339 | 254000€ | 2330€ |
2022-09-15 | 5 | ALL JULES GUESDE | 3 | 43 | 85 | 280000€ | 6512€ |
2019-11-13 | 192 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 80 | 377 | 335000€ | 4188€ |
2020-05-28 | 13 | ALL ESPECEL | 4 | 99 | 175 | 328600€ | 3319€ |
2022-05-23 | 13 | ALL ESPECEL | 4 | 99 | 175 | 363000€ | 3667€ |
2022-04-07 | 24 | ALL ESPECEL | 5 | 100 | 0 | 430000€ | 4300€ |
2021-04-02 | 12 | RUE JEAN FALLAY | 8 | 163 | 149 | 607750€ | 3729€ |
2021-04-02 | 11 | ALL ESPECEL | 4 | 66 | 179 | 377500€ | 5720€ |
2020-11-27 | 41 | AV DES SCIENCES | 4 | 94 | 281 | 260000€ | 2766€ |
2021-05-06 | 32 | ALL RACINE | 4 | 79 | 117 | 175000€ | 2215€ |
2023-03-30 | 13 | RUE DU LEVANT | 3 | 54 | 200 | 218000€ | 4037€ |
2020-02-14 | 22 | ALL ESPECEL | 3 | 90 | 334 | 330000€ | 3667€ |
2020-11-17 | 54 | AV FRANKLIN | 4 | 88 | 158 | 355000€ | 4034€ |
2020-08-28 | 8 | RUE JEAN FALLAY | 5 | 120 | 73 | 532500€ | 4438€ |
2021-02-05 | 16 | RUE DU LEVANT | 3 | 46 | 116 | 220000€ | 4783€ |
2023-05-10 | 34 | ALL RACINE | 3 | 50 | 197 | 260000€ | 5200€ |
2023-03-27 | 29 | ALL CORNEILLE | 5 | 113 | 181 | 298000€ | 2637€ |
2020-09-25 | 6 | ALL RACINE | 3 | 55 | 138 | 190000€ | 3455€ |
2022-09-08 | 17 | ALL MONTMARTRE | 4 | 70 | 352 | 370000€ | 5286€ |
2021-07-23 | 21 | ALL CORNEILLE | 4 | 110 | 198 | 365000€ | 3318€ |
2020-06-12 | 4 | ALL MOLIERE | 2 | 46 | 132 | 260000€ | 5652€ |
2019-10-25 | 80 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 387 | 282000€ | 3133€ |
2020-10-15 | 25 | ALL ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 405 | 357000€ | 4301€ |
2022-03-18 | 13 | ALL CORNEILLE | 5 | 120 | 331 | 394950€ | 3291€ |
2020-07-20 | 8 | ALL POQUE | 3 | 77 | 264 | 230000€ | 2987€ |
2022-09-28 | 18 | ALL JULES GUESDE | 4 | 78 | 331 | 349000€ | 4474€ |
2021-03-10 | 43 | AV DES SCIENCES | 2 | 35 | 354 | 190000€ | 5429€ |
2021-12-29 | 43 | AV DES SCIENCES | 2 | 35 | 354 | 299000€ | 8543€ |
2021-05-19 | 2 | RUE JEAN FALLAY | 5 | 120 | 432 | 516000€ | 4300€ |
2021-05-06 | 12 | ALL GUYNEMER | 4 | 45 | 390 | 190000€ | 4222€ |
2019-12-20 | 67 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 3 | 61 | 302 | 114400€ | 1875€ |
2022-09-01 | 189 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 222 | 446000€ | 5575€ |
2021-06-09 | 63 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 5 | 82 | 300 | 325000€ | 3963€ |
2022-01-04 | 30 | ALL MONTMARTRE | 4 | 112 | 435 | 284000€ | 2536€ |
2021-11-09 | 19 | ALL JULES GUESDE | 4 | 70 | 0 | 327000€ | 4671€ |
2021-05-11 | 19 | ALL JULES GUESDE | 4 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2022-02-08 | 69 | AV FRANKLIN | 5 | 121 | 475 | 435000€ | 3595€ |
2020-07-24 | 69 | AV FRANKLIN | 5 | 121 | 475 | 454000€ | 3752€ |
2022-10-01 | 6 | AV DES LIMITES | 4 | 70 | 195 | 345000€ | 4929€ |
2020-09-28 | 1 | ALL ESPECEL | 4 | 111 | 500 | 604000€ | 5441€ |
2022-07-12 | 34 | ALL GAMBETTA | 7 | 120 | 641 | 526000€ | 4383€ |
2021-12-20 | 51 | AV DES SCIENCES | 5 | 106 | 366 | 347295€ | 3276€ |
2021-06-29 | 51 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 65 | 297 | 320000€ | 4923€ |
2023-02-03 | 63 | BD D AULNAY | 5 | 119 | 490 | 430000€ | 3613€ |
2022-06-15 | 84 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 66 | 308 | 316300€ | 4792€ |
2020-09-30 | 1 | ALL ESPECEL | 4 | 92 | 589 | 705000€ | 7663€ |
2019-09-20 | 12 | ALL CORNEILLE | 4 | 115 | 249 | 400000€ | 3478€ |
2022-10-12 | 21 | ALL ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 614 | 465000€ | 5813€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU LEVANT | 4 | 97 | 331 | 345000€ | 3557€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DES LIMITES | 4 | 90 | 138 | 341000€ | 3789€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DES LIMITES | 5 | 95 | 202 | 310000€ | 3263€ |
2022-10-24 | 17 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 77 | 125 | 328000€ | 4260€ |
2020-03-07 | 17 | RUE DE LA PHILOSOPHIE | 2 | 30 | 193 | 197000€ | 6567€ |
2022-05-25 | 35 | ALL GAMBETTA | 5 | 126 | 326 | 950000€ | 7540€ |
2022-09-09 | 3 | ALL BEAUMARCHAIS | 5 | 100 | 342 | 355650€ | 3557€ |
2020-08-28 | 2 | ALL DES LETTRES | 4 | 78 | 113 | 320000€ | 4103€ |
2022-05-19 | 54 | AV DES SCIENCES | 5 | 85 | 413 | 300000€ | 3529€ |
2021-04-01 | 178 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 62 | 138 | 249000€ | 4016€ |
2022-03-01 | 30 | ALL JULES GUESDE | 3 | 50 | 311 | 300000€ | 6000€ |
2021-10-20 | 48 | ALL GAMBETTA | 6 | 100 | 273 | 367000€ | 3670€ |
2022-03-09 | 90 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 168 | 345 | 205000€ | 1220€ |
2022-04-27 | 44 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 90 | 330 | 352000€ | 3911€ |
2022-03-09 | 24 | ALL MARYSE BASTIE | 3 | 60 | 74 | 255594€ | 4260€ |
2022-11-03 | 79 | BD D AULNAY | 5 | 98 | 357 | 438000€ | 4469€ |
2020-10-08 | 81 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 202 | 315000€ | 3706€ |
2022-09-27 | 7 | ALL DES LETTRES | 6 | 115 | 250 | 441050€ | 3835€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE LA BUTTE | 2 | 25 | 133 | 40000€ | 1600€ |
2021-08-12 | 72 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 100 | 402 | 352000€ | 3520€ |
2022-05-31 | 72 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 100 | 402 | 450000€ | 4500€ |
2020-10-21 | 31 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 90 | 351 | 330000€ | 3667€ |
2023-01-20 | 9 | ALL DES LETTRES | 3 | 48 | 226 | 310000€ | 6458€ |
2022-07-06 | 11 | ALL CHARLES MAGNE | 6 | 123 | 0 | 343770€ | 2795€ |
2021-01-22 | 14 | ALL JOACHIM DU BELLAY | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2022-06-29 | 16 | ALL CHARLES MAGNE | 4 | 72 | 0 | 323000€ | 4486€ |
2022-02-14 | 17 | ALL CHARLES MAGNE | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2021-05-27 | 18 | ALL CORNEILLE | 4 | 72 | 0 | 330000€ | 4583€ |